本网3月31日讯 2019年10月31日，惠安县黄塘镇某村65岁的老汉陈老六，被发现吊死在邻居卢某某尚未装修完成的三楼房间里。警方接到报警电话后，立即赶赴现场进行勘验。经查验陈老六的死因系为上吊自杀身亡。卢某某家大门上锁，陈老六何以能进入卢某某的家中？原来卢某某家隔壁的民宅，属新建楼房，尚未安装门窗，加上卢某某家三楼尚未装修，也没有装防盗窗，陈老六是从隔壁民宅用模板搭“天桥”，攀爬进入卢某某家中上吊自杀。为什么陈老六要攀爬进入卢某某家中轻生？其中有什么缘故？加上有人在微信上散布谣言，一时间全村闹得沸沸扬扬。

镇调委会联合村调委会、村两委及老协会立即介入调处。调解员首先对死者家属进行安抚，及时稳定情绪，防止可能发生过激行为。

为准确查明事实、客观还原纠纷事实真相，调解员随即开展深入调查。经查，死者陈老六共有六个兄弟，其四哥今年75岁，在五岁时被卖到泉州市丰泽区一蔡姓家庭当养子，改姓蔡。2007年因泉州城区改造，蔡某某家的房子被征迁，于是他产生了回祖家建房的念头。陈氏兄弟很高兴，陈老大自愿提供宅基地，陈老六自愿以自己的名义为蔡某某申请审批建房手续，并声明该宅基地使用权归蔡某某所有。蔡某某支付办证所需费用，并付给陈老六2万元辛苦费。蔡某某的房子建好后准备装修的时候，其子女劝其不要搬到乡下去住，否则子女都居住在泉州市区，照顾起来会很不方便。蔡某某见子女这么孝顺，就放弃了回乡下定居的念头。2018年8月，蔡某某决定将这栋自建房进行产权转让，陈老六本想买下这栋房子，但因经济困难无力支付转让费。结果陈老大的儿子陈某宗以50万元的转让费取得该房子的产权。蔡某某是个重情重义之人，认为当时是大哥陈老大无偿提供宅基地给他盖房，但因陈老大已过世，所以蔡某某拿出8万元，分给陈老大的4个儿子，每人2万元，作为酬谢。后陈某宗经堂哥陈某民介绍，将购得的房屋产权以55万元的价格转让给同村的卢某某，事后陈某宗付给陈某民1.8万元作为介绍费。这样一来，陈老六心理开始失衡，其认为房屋审批手续是他办理的，功劳最大，蔡某某要卖房子，也该卖给他陈老六才对，结果现在只有他陈老六两手空空，啥好处也没捞着。于是，陈老六隔三差五地跑到卢某某家中闹事，卢某某实在忍受不了，就跟陈某宗要求退房，陈某宗跟蔡某某等人商议，几个人商量好决定凑5万元补偿给陈老六（后来又提高到7万元），可是陈老六却狮子大开口，直接索要12万元，结果事情只能不了了之。卢某某和丈夫常年在外打工，平时很少在家，2019年10月夫妻俩刚从外省打工回来，陈老六天天跑到卢某某家门口，找卢某某要房子。卢某某认为陈老六已经六十多岁了，身体又有病，就不予计较、避而远之。陈老六情绪开始滑坡，产生一死了之的念头，于是就发生了本文开头的悲剧。

在还原事情真相后，调解员和村干部分头做当事人的工作。调解员指出，陈老六以自己的名义替四哥蔡某某申请建房手续，并将土地使用权证交给蔡某某，由蔡某某自行出资建房，涉案房屋产权应归蔡某某所有。根据《老年人权益保障法》第17条规定：“老年人对本人的财产，依法享有占有、使用、收益、处置的权利，子女或者其他亲属不得干涉”。因此蔡某某将涉案房产转让的行为没有不妥之处。《物权法》第39条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。因此蔡某某将自己的房产转让给其侄子陈某宗，陈某宗又将涉案房产转让给卢某某，于法有据。但是，他们三人在产权转让过程中忽略了一个问题，即《物权法》第155条规定：“已登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记”。由于没有及时办理转让变更手续，因而陈老六为其非理性行为找到了“借口”。《侵权责任法》司法解释关于占有的保护是这样阐述的：“在现实生活中，许多占有人的状态尽管未形成权利，但从维护社会秩序和人对物的关系出发，法律需要对这些占有状态给予保护。否则如果任何人都可以凭借暴力从占有人中侵夺其占有物，则社会经济秩序和财产秩序将遭到严重破坏，法律秩序也将荡然无存。”假如陈老六对其四哥蔡某某的房产转让有异议，应通过法律去评判，而不是采用极端手段去夺取。蔡某某、陈某宗、卢某某在这起案件中，对死者陈老六不存在侵权和过错，因而就无需给予侵权赔偿或经济补偿。

调解员接着从情理层面进行劝解，陈老六的轻生，给亲属带来悲痛，心情可想而知，俗话说“三寸气在千般好，一旦无常万事休”，“生命无价，亲情有价”，每个人都应珍惜生命、敬畏生命才是，而不应“讨价还价”。如果我们换位思考一下，卢某某花了55万元血汗钱取得房产所有权，而陈老六却吊死在她家中，给卢某某造成很大的精神伤害，这个阴影需要很长时日才能消除，如果要求卢某某支付高额赔偿，不但于法无据、于理不合，而且有悖公序良俗。人死不能复生，尽管死者生前有错，也应一了百了，不予追究。陈老六与蔡某某有手足之情，与陈某宗有叔侄之情，与卢某某有同宗同族之情，建议大家摒弃前嫌，为死者办好后事。

经过协调，多方当事人终于在2019年11月5日达成协议，蔡某某自愿支付慰问金3.3万元，陈某宗、陈某忠兄弟俩自愿支付慰问金1.5万元；卢某某以“白礼”的方式支付1.5万元；死者陈老六的子女要在微信上消除对卢某某的不良影响，并赔礼道歉。当天下午，死者遗体从卢某某家中移至陈氏祖厝，并于第二天进行火化。一起对峙六天的生命权纠纷终于调处成功。

《民事诉讼法》第93条将事实清楚确定为人民法院进行调解的基础，将分清是非作为调解的必要前提。本案的调处，说明调解员认真准确地查明事实，客观真实地还原事实真相，为调解的准确与公正打下基础。在死者亲属不能得到侵权赔偿和经济补偿的情况下，调解员从人情出发，运用自愿、灵活变通的原则，按当地农村的习俗，以慰问金、白礼、银仔钱的方式，筹集6.3万元，顺利地办完“后事”。一个人离奇死在别人家中，如果处理不当，稍有不慎就会引发家族之间的争斗，矛盾随时会升级。镇村两级调委会联合村两委、老协会、综治网格员分头做各方当事人的思想工作，稳定可能起哄闹事的情绪，是调解成功的重要因素。在当前农村现实生活中，农民宅基地使用权的转让或自建房产权的转让，大多没有依法及时进行变更登记，为此产生矛盾纠纷已经屡见不鲜，调处起来也很棘手。建议土地管理部门应和村委会加强引导和管理，以减少利益冲突和矛盾的产生。（惠安县司法局黄塘司法所）