法治时代网讯（通讯员 梁冰华）近日，广西北海市银海区人民法院派驻在银海区综治中心的驻点干警接到市综治中心转办的房地产执行异议纠纷案件通知。

干警与蔡阿姨一行在综治中心里沟通

“我们大伙来办理过户手续，才发现房子被法院查封了！现在过不了户，这可怎么办呀！”在综治中心内，购房者蔡阿姨一行人对银海区法院干警激动地说道。

原来，购房者蔡阿姨等人前几年全款购买了北海市某房地产有限公司（以下简称房产公司）位于贵阳路某楼盘项目，今年在不动产登记中心办理该房屋过户手续过程中才得知楼盘因涉及借贷纠纷被法院执行查封。

银海区法院干警一边轻声安抚，一边迅速摊开笔记本将大家陈述的内容和急切的诉求详细记录下来。

“大家反馈的内容，我都已全部记录下来，大伙先别急，我将情况汇报相关部门后，第一时间联系你们。”在送别了蔡阿姨一行人后，银海区法院干警不敢有丝毫耽搁，立即向院领导详细汇报此次接待情况。

据查，该房产公司于2019年以项目建设急需资金周转为由向李某借款400万元，双方签订《房屋抵押借款合同》，李某依约将借款转入房产公司账户，借款期满后，多次催促未果，李某遂诉至法院，银海区法院经依法审理判决，房产公司应偿还李某借款400万元及支付相应利息。该判决书发生法律效力后，被执行人房产公司拒不履行支付义务，申请执行人李某随即向法院申请强制执行。

在执行过程中，银海区法院执行局根据申请执行人提供的线索及财产搜查发现被执行人房产公司名下位于贵阳路某楼盘项目的不动产可供执行，遂依法对该项目不动产进行查封。但是蔡阿姨等人全款购买的房产包含在内，以致无法办理房屋过户手续。

为尽快解决蔡阿姨等人的诉求，银海区法院一方面组织执行法官、相关业务部门主动与申请执行人沟通交流，以专业且耐心的方式释法析理，全力保障案件依法依规、有条不紊地推进执行进程；另一方面由该院执行局及时对蔡阿姨等人所提交的材料开展审核工作，并将审核意见及时反馈给申请执行人，将申请执行人意见记录在案，一旦材料符合法律规定，随即启动解封程序，切实维护消费者合法权益。

“蔡阿姨，您提交的材料经审核，符合法律规定，我院将按程序为您办理房屋的解封，您的房屋很快就可以正常办理过户手续了。”

“太好了，没想到我的诉求这么快就解决了，真的太感谢了！”

2025年以来，银海区法院始终坚持工作推进与矛盾纠纷源头治理相结合、问题导向与调解为先相结合的原则，创新和发展新时代“枫桥经验”，积极融入地方党委、政府综合治理中心工作，为人民群众提供更加多元的纠纷解决渠道，为提高基层社会治理水平提供强有力的司法保障。（供稿单位：广西北海市银海区人民法院）

（责任编辑：黄筱婷）